エレベーター設備の一問一答

マンションに用いられるエレベーターの方式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

• ①油圧式のほうがロープ式より、高速・高層の用途に適しているとされる。
• ②油圧式は、低層の建物に用いられ、機械室の配置の自由度が比較的高い。
• ③機械室のないロープ式は、昇降路内に巻上機等を納める方式である。
• ④ロープ式は、かごとつり合いおもりを結び、巻上機で駆動する方式である。

エレベーターの保守契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

• ①フルメンテナンス契約は、POG契約より月額の保守料が安価とされる。
• ②POG契約は、経年劣化した部品の交換や修理の費用をすべて含んでいる。
• ③フルメンテナンス契約では、かご内装の意匠変更の費用も当然に含まれる。
• ④POG契約は、定期点検と消耗品の交換を含み、部品交換等は別途となる。

建築基準法第12条第3項に基づく昇降機の定期検査報告に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

• ①検査は、一級建築士、二級建築士又は昇降機等検査員が行うことができる。
• ②検査は、当該建物の管理者であれば資格を有しなくても行うことができる。
• ③検査の結果は、特定行政庁ではなく所轄の消防署長に報告するものとされる。
• ④一戸の住戸内のみで使用するホームエレベーターも、報告の対象とされる。

非常用の昇降機（非常用エレベーター）に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

• ①高さ20mを超える建築物には、原則として設けなければならない。
• ②高さ31mを超える建築物には、原則として設けなければならない。
• ③地階を除く階数が7以上の建築物に、必ず設けなければならない。
• ④消防隊専用であり、平常時に一般の乗用に供することは禁じられる。

エレベーターの安全装置に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

• ①地震時管制運転装置は、P波を感知して最寄り階に停止させる装置である。
• ②戸開走行保護装置は、戸が開いたまま昇降する事故を防ぐための装置である。
• ③火災時管制運転装置は、火災時にかごを避難階に呼び戻す装置である。
• ④戸開走行保護装置の設置は、建築基準法上の努力義務にとどまっている。

エレベーターのリニューアル（改修）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

• ①全撤去改修は、機器を全面的に更新するため工期と費用が大きくなる。
• ②準撤去改修は、昇降路の主要な部分を残して主要機器を更新する方式である。
• ③かごや扉の意匠のみを更新する工事は、一般に全撤去改修と呼ばれる。
• ④制御リニューアルは、制御盤等を更新し、かご枠等は流用する方式である。

エレベーター設備に関する次のア〜エの記述のうち、適切なものはいくつあるか。
ア　昇降機の定期検査報告の頻度は、おおむね6か月から1年までの間隔で特定行政庁が定めるものとされている。
イ　エレベーターの保守契約は、法令によりフルメンテナンス契約によらなければならないとされている。
ウ　フルメンテナンス契約であっても、新たな機能を付加する改造や天災による損傷の修復は対象外とされるのが一般的である。
エ　停電時自動着床装置は、停電時に予備電源によりかごを最寄り階まで運行し、戸を開いて乗客を救出する装置である。

• ①一つ
• ②二つ
• ③三つ
• ④四つ

車いす使用者に配慮したエレベーターに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

• ①乗降ロビーには段差を設け、車いすの逸走を防止することが望ましい。
• ②かご内に鏡を設けると、後方を確認しながら退出しやすくなる。
• ③かごの出入口には、車いすが通行できる有効幅を確保する必要がある。
• ④かご内には、車いす使用者が操作しやすい低い位置の操作盤を設ける。

エレベーターの保守点検に関する次のア〜エの記述のうち、適切なものの組み合わせはどれか。
ア　建築基準法に基づく定期検査とは別に、日常的な保守点検を行うことが求められる。
イ　保守点検の記録は、次回の点検が終了するまで保存すれば足りる。
ウ　国土交通省は、昇降機の適切な維持管理に関する指針を定めている。
エ　昇降機の製造会社以外の保守会社と保守契約を締結することは、法令上禁止されている。

• ①アとイ
• ②アとウ
• ③イとエ
• ④ウとエ

マンションのエレベーターに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

• ①防犯カメラやかご内の非常呼びボタンの設置は、防犯上有効である。
• ②エレベーターの保守点検は、法令上、製造会社しか行えないとされる。
• ③浸水のおそれのある地域では、昇降路や地下ピットの浸水対策を要する。
• ④エレベーターの新設は、通常は共用部分の変更として特別決議を要する。